Build to suit

Cada vez mais utilizado, o built to suit é um contrato de locação no qual o locatário encomenda um imóvel para atender às suas necessidades, sendo que, cabe ao locador construir este imóvel que será locado.

É, portanto, um contrato que envolve a construção de imóvel e subsequente locação previamente contratada, firmado por longo prazo, em média de 10 a 20 anos. Normalmente é utilizado por empresas de logística, rede de varejo e pela indústria. O locatário se beneficia com tal contrato na medida em que não precisa imobilizar capital para ter instalações adequadas à sua atividade. Por outro lado, o locador que faz o investimento deverá ter o retorno desse capital com esta locação, ficando, assim, assegurado de que terá o investimento restituído e o rendimento garantido durante o prazo do contrato de locação.

A locação através deste modelo, build to suit, é cada vez mais utilizada pelas empresas, pois o imóvel é feito para atender as necessidades específicas do locatário. Consulte-nos para saber mais!

Benefícios para o Cliente   

  •     Adequação da edificação às suas reais necessidades.
  •     Possibilidade de alocação de recursos no negócio principal da empresa.
  •     Benefícios tributários pela apuração de despesa gerada pelo pagamento dos aluguéis.
  •     Isenção da responsabilidade de gestão patrimonial do imóvel.
  •     Diversificação das fontes de financiamento de capital a um custo mais acessível.


Vantagens para o Investidor

  •     Desenvolvimento de um ativo imobilizado gerador de renda.
  •     Capacidade de transformar o fluxo de recebíveis em instrumento financeiro.
  •     Possibilidade de criar investimentos com taxas de retorno atrativas.
  •     Diversificação de ativos em seu portfólio de investimentos.


A Sempre Imóveis Ltda atua com diversos investidores, buscando as melhores taxas de retorno para quem esta investindo e os melhores valores de locação para quem quer ocupar determinado empreendimento. Alugue seu galpão com a Sempre Imóveis Ltda.

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